Qual è la differenza tra un contratto forfettario e un contratto con tariffa articolo?


Risposta 1:

CONTRATTO SOMMA LUMP:

In questo tipo di contratto, un contraente è tenuto a quotare la somma fissa per l'esecuzione del lavoro completo sotto tutti gli aspetti nei tempi previsti con la gara.

Sono inoltre previsti i piani tariffari per i vari articoli di lavoro che regolano il pagamento del contraente in relazione a eventuali aggiunte e modifiche apportate al lavoro originale. Al completamento, ma il tutto fatto deve essere confrontato e verificato con i disegni e le specifiche.

MERITI E DEMERITI

MERITI:

Poiché il costo totale dell'opera è noto in anticipo, il proprietario può organizzare il fondo in tempo.

Non sono richieste misurazioni dettagliate del lavoro svolto, tranne per quanto riguarda le aggiunte e le modifiche.

Il profitto degli appaltatori risiede principalmente nei tempi di completamento. Quindi per ottenere maggiori profitti l'appaltatore cerca di completare il lavoro il prima possibile. Questo concetto da parte del contraente coincide anche con l'obiettivo del proprietario.

Poiché è difficile ottenere un pagamento intermedio, l'appaltatore cerca di finire prima per ottenere il pagamento completo prima e andare in un'altra impresa. Il proprietario beneficia anche del progetto completato in anticipo o in tempo.

A causa del completamento tra gli appaltatori, l'appaltatore cerca di riprendere il lavoro anche con il minor profitto, con un conseguente basso costo del lavoro.

demeriti:

Il proprietario mira a ottenere il massimo lavoro dai soldi che spende, mentre l'appaltatore cerca di ottenere il massimo profitto dai soldi che riceve, ciò causa conflitti negli interessi.

È molto essenziale che il lavoro debba essere definito in modo accurato, le specifiche devono essere completamente specificate e le condizioni del sito devono essere completamente spiegate, altrimenti potrebbero sorgere controversie in seguito.

Per qualsiasi pagamento intermedio, il valore del lavoro svolto non dovrebbe essere inferiore al pagamento effettuato.

È una forma di contratto adatta in cui si prevedono notevoli quantità di aggiunte e modifiche.

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CONTRATTO TARIFFA:

Il contratto con tariffa articolo è anche noto come contratto con prezzo unitario o contratto programmato. Un appaltatore esegue l'esecuzione del lavoro in base alla tariffa degli articoli. È tenuto a quotare la tariffa per singolo articolo di lavoro sulla base di un programma di quantità (ovvero una distinta) fornita dal dipartimento. L'importo che deve ricevere l'appaltatore dipende dalle quantità di lavoro effettivamente eseguite. Il pagamento al contraente viene effettuato sulla base delle misurazioni dettagliate di diversi elementi di lavoro effettivamente eseguiti da lui.

ADEGUATEZZA:

Il contratto di tariffa articolo è più comunemente usato per tutti i tipi di lavori di ingegneria delle imprese governative incluso il dipartimento ferroviario. È adatto per lavori che possono essere suddivisi distintamente in vari articoli e le quantità sotto ogni articolo possono essere stimate con precisione.

MERITI E DEMERITI

MERITI:

Questo metodo garantisce un'analisi molto dettagliata dei costi e dei pagamenti per l'appaltatore e si basa anche su misurazioni dettagliate di ciascun articolo effettivamente fatto, quindi questo metodo è più scientifico.

Modifiche nei disegni e nelle quantità dei singoli articoli possono essere effettuate secondo i requisiti nei limiti concordati.

Non è urgente fornire disegni dettagliati al momento dell'aggiudicazione dell'appalto. Può essere preparato in seguito.

A un contraente è richiesto di annotare il tasso del singolo articolo in cifre e parole, quindi non è facile formare un cartello durante la presentazione dell'offerta.

Un ingegnere può confrontare le tariffe indicate dal contraente con quelle del programma delle tariffe preparate dai dipartimenti per scoprire se l'offerta è sbilanciata.

demeriti:

Come da saggia anticipazione o forse da informazioni esterne, un appaltatore può quotare in alto per gli articoli che possono essere aumentati e un basso tasso per gli articoli che possono essere ridotti, facendo un'offerta sbilanciata e di conseguenza i dipartimenti potrebbero perdere sostanzialmente.

La dichiarazione comparativa delle gare d'appalto degli articoli è più elaborata ed è necessario un controllo completo ed intelligente.

Un appaltatore può citare alcuni articoli a parole escludendo la paise intenzionalmente al fine di manomettere le tariffe.

Il costo totale del lavoro può essere conosciuto solo dopo il completamento. Pertanto, il proprietario può incontrare difficoltà finanziarie se il costo finale è sostanzialmente elevato.

È necessario personale aggiuntivo per eseguire misurazioni dettagliate del lavoro.

L'ambito del risparmio con l'uso della qualità interna può spingere l'appaltatore a farlo.


Risposta 2:

Un contratto forfettario l'importo è fissato per il servizio contrattato. In altre parole, viene fissato il pagamento invocato che deve essere versato quando viene scaricato l'impegno contrattato.

Nel caso del contratto con tariffa articolo, la tariffa per ciascun componente del contratto è fissata su una base unitaria. Ad esempio, tasso per ogni metro quadrato di intonaco o tasso per calcestruzzo per ogni metro cubo. E l'importo da pagare viene calcolato in base alla quantità moltiplicata per la rispettiva tariffa contrattuale.

un modo semplice per distinguerli è o la demolizione di una vecchia casa potrebbe comportare una somma forfettaria

importo concordato e viene pagato al completamento della demolizione. D'altra parte, durante la costruzione di una casa lì potrebbe esserci un contratto dettagliato con tariffe fissate per ogni articolo delle opere necessarie per costruire la casa.


Risposta 3:

Un contratto forfettario l'importo è fissato per il servizio contrattato. In altre parole, viene fissato il pagamento invocato che deve essere versato quando viene scaricato l'impegno contrattato.

Nel caso del contratto con tariffa articolo, la tariffa per ciascun componente del contratto è fissata su una base unitaria. Ad esempio, tasso per ogni metro quadrato di intonaco o tasso per calcestruzzo per ogni metro cubo. E l'importo da pagare viene calcolato in base alla quantità moltiplicata per la rispettiva tariffa contrattuale.

un modo semplice per distinguerli è o la demolizione di una vecchia casa potrebbe comportare una somma forfettaria

importo concordato e viene pagato al completamento della demolizione. D'altra parte, durante la costruzione di una casa lì potrebbe esserci un contratto dettagliato con tariffe fissate per ogni articolo delle opere necessarie per costruire la casa.